Estado Parcelario

Qué es?

El Estado Parcelario también conocido como “cédula catastral o catastro”, es una tarea que realiza un agrimensor en momento de una venta, compra o hipoteca de un inmueble. Esta tarea o trámite es obligatorio en la Provincia de Buenos Aires.

Este servicio garantiza al comprador del inmueble que la propiedad tiene su valuación fiscal actualizada, sus medianeras en su correcta ubicación y el lote en la posición correcta de la manzana.

Quién lo contrata?

Este servicio puede ser contratado por la parte compradora o vendedora. Por lo general lo contrata la vendedora, los escribanos o las inmobiliarias porque es un requisito para poder escriturar.

Cuanto dura el certificado?

El Estado Parcelario esta compuesto de dos partes. La Cédula ( donde se indica la parcela y sus límites) y los Revaluos ( donde se indica la valuación de la propiedad. Si la Cedula está vigente pero los revaluos no se deberá realizar un nuevo Estado Parcelario.

La Cédula y los Revalúos poseen vigencias distintas segun el tipo de inmueble.

Cédula Revalúos

Terrenos baldios en zona suburbana o urbana…………. 2 años 1 año

Edificados en zona suburbana o urbana…………………….. 6 años 3 años

PH en planta baja……………………………………………………………6 años 3 años

PH en plantas altas ………………………………………………………..12 años 3 años

Casas en zonas subrural o rural……………………………………..12 años 3 años

Nota: Siempre que la cédula o los revalúos estén vencidos se debe realizar un nuevo estado parcelario.

Como se si mi propiedad tiene el certificado vigente?

Ingresa a la pagina de ARBA y haz una consulta de tramites ingresando con tu partida inmobililiaria y fijate si tiene “Estado Parcelario Contituido”

Como son los pasos para solicitar el servicio?

Para poder iniciar el trámite nosotros necesitamos que los envies la siguiente información:
- Fotocopia de escritura.
- Fotocopia de DNI del vendedor.
- Ultimo impuesto.
Luego nosotros pedimos los antecedentes de la propiedad a Catastro de la Provincia en La Plata.
Te llamamos para coordinar la medición de tu propiedad.
Y por ultimo realizamos el informe.

Cuanto tardan en hacer el Estado Parcelario?

Las tareas de medición e informe son relativamente cortas, pero dependemos de otros factores ajenos a nosotros, clima, antecedentes y acceso a la propiedad.

Por lo general se tarda 3 semanas.

Cuanto cuesta?

El estado parcelario depende del lugar a donde se encuentra la propiedad y la valuación de la misma.

El valor del Estado Parcelario se mide en una tasa de honorarios en función de la valuacion fiscal, La tasa de honorarios van del 3% al 1%

Como lo encargo,?

Ud. puede encargarlo por

Telefono al 011-5112-0377
Por mail a hola@insas.com.ar indicando en el asunto: Presupuesto o Pedido y la partida inmobiliaria
En el cuerpo del mail indicar:
- Nombre
- Teléfono
- Fotocopia DNI y escritura
- Comprobante del pago de anticipo